+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какую квартиру лучше купить сдачи в аренду

Какую квартиру лучше купить сдачи в аренду

Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN. RU выяснила, как купить подходящую квартиру и подготовить ее к сдаче в аренду. Таким образом, срок окупаемости составляет около 16 лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры для сдачи в аренду

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать квартиры для сдачи в аренду?

Задумывались ли вы когда-нибудь о покупке квартиры не для проживания в ней, а для сдачи в аренду? Такое приобретение позволяет не только сохранить имеющиеся деньги, но и заработать. Хотите узнать подробно, какую квартиру лучше купить, чтобы сдавать ее в аренду?

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его. Самой большой ошибкой будущих арендодателей является то, что они покупают квартиру, которая бы подходила им и делают ремонт на свой вкус.

Это в корне неправильно! Перед тем как приобретать квартиру для сдачи в аренду, задумайтесь о том, кто в ней будет проживать и что у этих людей в приоритете. В Москве и Московской области чаще всего снимают жилье люди, приехавшие учиться или работать, поэтому самым важным критерием для них является местоположение.

Приобретая недвижимость в Москве, обратите внимание на районы внутри Третьего транспортного кольца или близлежащие к нему. Большая часть людей работает именно здесь, а значит спрос на вашу квартиру будет выше, и вы быстрее найдете нанимателей. Если вы решили купить квартиру на окраине Москвы, обратите внимание, чтобы она была в пешей доступности от метро.

Такие квартиры проще сдать в аренду, так как арендатору не придется нести дополнительные расходы на транспорт. Выбирая квартиру в Подмосковье, посмотрите, если рядом заводы, крупные торговые центры и другие объекты, где работает много людей. Возможно, многие из них - ваши потенциальные арендаторы.

Большим плюсом будет близость к станции электричек. Если это студенты, иммигранты или люди, работающие вахтовым методом, то планировка и ремонт скорее всего не имеют значения.

Здесь будет достаточно однокомнатной квартиры или студии, косметического ремонта и минимального набора бытовой техники. Другое дело, если вы предпочли бы сдавать жилье семейной паре с детьми. В таком случае это должна быть минимум двухкомнатная квартира, с бытовой техникой и хоть каким-то комфортом.

Лучше, чтобы недалеко находился детский сад и школа. Что касается ремонта, помните главное правило: никогда не вкладывайте деньги в то, что не окупится в течение трех месяцев. Сдавать квартиру в аренду выгодно, но существуют и риски, которые заставляют многих отказаться от подобной идеи.

Вы можете нанять риелтора, которому доверяете, для показа квартиры. Тогда вам придется приехать только на подписание договора, но это сильно сузит круг потенциальных арендаторов, так как многие люди не хотят платить проценты и предпочитают снимать жилье напрямую у собственника. В обратном случае вам придется потратить большое количество времени и сил.

В любом случае, какой бы аккуратный не был арендатор, он может что-то сломать. Подобные вопросы можно решить заранее, прописав ответственность в договоре. Так же необходимо сделать опись имущества, чтобы избежать воровства.

Арендатор может съехать в любой момент, оставив вам долг за коммунальные услуги, а также международные телефонные переговоры. Чтобы этого избежать, вам придется следить за оплатой квитанций и иметь залоговую сумму.

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться только новые материалы нашего журнала. Получить бесплатный билет на выставку. Вторичные квартиры Социальные программы и субсидии. Бизнес-класс и апартаменты Загородное и курортное жилье. Зарубежная недвижимость Инвестиции. Развлекательная программа Дизайн и ремонт.

Какую квартиру выгоднее купить, чтобы сдавать в аренду? Проектное финансирование долевого строительства. Школа инвестора. Когда и какую новостройку покупать? Как инвестировать в недвижимость с повышенной доходностью.

Инвестиции в недвижимость. Как эффективно управлять личными финансами, чтобы приобрести недвижимость. Куда с наибольшим эффектом вложить деньги?

Подпишитесь на обновления Мы не рассылаем спам. Посещение выставки это эксклюзивная возможность в одно время и в одном месте:.

Бизнес-класс и апартаменты Зарубежная недвижимость Инвестиции Загородное и курортное жилье. Развлекательная программа Социальные программы Юридические вопросы. Журнал выставки "Недвижимость от лидеров" Москва, Пресненский вал, д.

Какую лучше купить квартиру для сдачи в аренду в

Каким образом можно постоянно получать не слишком большой, но постоянный доход в наше экономически сложное время? Ответ прост — сдавать жилье в аренду. Можно, конечно, сдавать в аренду и коммерческие помещения, но такой вариант не подойдет тем, кто не обладает серьезным стартовым капиталом и достаточным опытом в области операций с недвижимостью. Так что оптимальный вариант — найти арендаторов на жилые квадратные метры. Такая недвижимость интересует немногих арендаторов.

Сегодня сдавать квартиру в аренду - это, безусловно, выгодное занятие. Цену за аренду может зависеть от площади квартиры, а площадь квартиры имеет множество вариантов - от 20 до м, но чем дороже жилье, тем медленнее оно окупится.

Задумывались ли вы когда-нибудь о покупке квартиры не для проживания в ней, а для сдачи в аренду? Такое приобретение позволяет не только сохранить имеющиеся деньги, но и заработать. Хотите узнать подробно, какую квартиру лучше купить, чтобы сдавать ее в аренду? Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Какую квартиру купить для сдачи в аренду — вопрос не праздный. Выбор широк и подход к покупке должен быть максимально прагматичным, если стоит цель на этом зарабатывать. На вторичном рынке "квадрат" обходится в среднем в 28 грн. В целом с выбором вариантов в столице проблем нет: предложение квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса примерно в 2 раза превышает спрос, на вторичном этот разрыв еще больше. В каком банке такое предложат? Конечно, это идеальные условия: квартире в новостройке потребуется ремонт да и "однушке" со вторичного рынка скорее всего тоже , надо будет как-то обустроить квартиру для сдачи в аренду, да и в ходе аренды тоже будут какие-то хозяйские траты Но это всего лишь затянет срок окупаемости.

Стоит ли сейчас покупать квартиру под аренду?

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду. На что обратить внимание при покупке квартиры. Недавно пришло письмо на мою почту: "У меня вопрос по стоимости аренды студии. Сейчас кризис и я хочу купить студию, чтобы накопления хранились в недвижимости, а не в долларах или рублях. Мне хватает, с учетом кредита, денег на студию.

Василеостровский ;.

Покупка квартиры в новостройке для последующей сдачи в аренду — надежный инвестиционный инструмент. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу разных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Сладкое место.

Как правильно купить квартиру в СПб для сдачи в аренду?

Но уложиться в пятилетний срок ему будет проблематично. Так что же выгоднее По усреднённым подсчётам аренда выгоднее. Во всех случаях ежемесячная плата за наём меньше, чем платёж по ипотеке.

Но звучит это красиво лишь в теории. Попробуем разобраться на практике. Анализируя программы кредитования покупки жилья в том же Сбербанке , можно увидеть несколько факторов, влияющих на условия кредита: первоначальный взнос по жилью, ежемесячный доход заемщика, срок выплаты кредита ну, конечно, сумма кредита. От этих факторов зависит процентная ставка и сумма окончательной переплаты. За помощью обращаемся к кредитному калькулятору.

Где купить квартиру для сдачи в Киеве: 4 варианта для инвестора

Нас часто спрашивают, какие объекты лучше всего покупать с целью инвестиции — для сдачи в аренду. Ниже мы описали основные случаи, в зависимости от суммы инвестиции:. Чего стоит остерегаться в любом случае — сдачи квартиры студентам. Несмотря на то что в Праге множество ВУЗов и найти жильцов достаточно просто, проблемы с неплатежами и банальная неаккуратность сводят всю прибыль на нет. Мы хорошо знаем рынок инвестиционных квартир в Праге, так же как и потребности покупателей. Для каждого клиента мы подбираем список наиболее интересных объектов, причем для каждого объекта приводим примеры аренды аналогичных квартир, дабы можно было оценить их рентабельность, описываем их сильные и слабые стороны.

Эксперты рассказали, как в двух столицах различаются цены на жилье и каковы особенности их рынков недвижимости.

Инвестиция в недвижимость считается лучшим способом сохранить деньги при девальвации. При этом идея получать постоянный доход, не работая, также приводит на рынок недвижимости: сдавая в аренду несколько квартир, можно ежемесячно пополнять свой бюджет неплохой суммой, которая, в зависимости от ваших потребностей и характеристик жилья, позволит не искать другого заработка. Однако рынок жилья таит немало подводных камней, и хотя все риски учесть не получится, важно понимать плюсы и минусы такого вложения. Для понимания, насколько выгодно сейчас вкладываться в недвижимость, воспользуемся индексом, который высчитывается, исходя из стоимости аренды: рыночную стоимость квартиры делим на предполагаемый годовой доход от сдачи ее в аренду.

Как выгоднее купить квартиру в Минске с целью последующей сдачи в аренду?

Покупка квартиры для сдачи в аренду — самая надежная инвестиция в Украине. Купить квартиру для сдачи в Киеве значит обеспечить себя стабильным доходом. Прибыль от аренды жилья поможет оплатить счета за коммуналку, учебу детей, компенсировать затраты на личное авто, закрыть ежемесячные платежи.

Тем кто меня еще не знает сразу скажу, что с Грузией знаком не понаслышке и прожил в Батуми почти 5 лет. Я был из первых инвесторов, купивших жилье в…. А можно я сделаю маленький перерыв между рассказами про путешествие по Южной Америке и покажу вам нашу новую квартиру в Батуми, которую буквально…. Пока я лечу в Сан-Франциско, в очередную батумскую квартиру заселились туристы.

Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус — возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать?

Наш обзор поможет вам изучить рынок австрийской недвижимости и сделать правильный выбор. Зачастую иностранцы, желающие переехать в Австрию, не могут определиться с покупкой недвижимости: кажется, что каждый регион страны идеален для инвестиции. Однако на практике выясняется, что продажа квартир в Австрии на разных федеративных землях имеет свои особенности — они могут касаться как процедуры покупки, так и ценообразования. На австрийском рынке недвижимости можно найти массу вариантов для капиталовложения. Особой популярностью пользуются следующие типы коммерческой и жилой недвижимости Австрии:.

Покупка недвижимости за рубежом — одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус — возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше — сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом рассказал Виталий Яковлев — руководитель отдела продаж международной инвестиционно-строительной компании Hayat Estate с офисами в 5 странах мира. Очень интересными стали такие направления как Кипр и Болгария.

В этом материале мы расскажем, когда лучше покупать квартиру и в какое время года сделать это лучше всего. Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье. Когда застройщики предоставляют скидки и стоит ли покупать квартиру сейчас в году. Это зависит от ваших целей покупки.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. woosansclinper

    Только нал и никаких карт , только идиоты могут хранить типа свои деньги на карточке .

  2. Конкордия

    Начните забостовку чтобы вы как европейцы начали платить утилизационный сбор 3000 эвро А то растаможку им сделай как в Европе !

  3. Дина

    Закон подписан. Тарас, подскажите, когда реально, с какой даты, опасаться штрафа за то что я езжу на евономерах?

  4. adlokilna

    А у меня есть куча вопросов-можно?

  5. ganireabar

    Есть ли здесь нарушение, гражданин попадается в цепкие руки правоохранителей в рамках ОРМ.У нас изъятие оформляют так,при документировании факта изъятия у покупателя составляют акт досмотра, протокол изъятия . ссылаясь на КоАП; но в законе об ОРД нет такого орм как личный досмотр,в соседнем регионе изъятие уже оформляют как актом изъятие. Вот так везде по разному.этот вопрос поднимали на конференции процессуалистов,но он остался без ответа.Я думаю правильно все таки оформлять актом изъятия,в рамках осмотра места происшествия

  6. Иларион

    Так заблокировали законы эти вроде?

  7. Иван

    Ну если ты тухлый актеришка то можно за сотрясение мозга сотрудника полиции получить 1 год условно. А за скол эмали дали 4

  8. Клеопатра

    Эти все нормы только для простых смертных, а бессмертные и так под них не подпадают им разрешается все что угодно.

  9. Зиновий

    Вот только сейчас позвонили маме и сказали что я должен вернуть определённую сумму.

  10. Александра

    Что-то стремно, что это выдает мне в рекомендованные

  11. Прохор

    Эм. Зачем я смотрю это в 5 часов утра? Не разу не был на допросе и не планирую.

  12. Бронислава

    Не обязательно мордобоем проблему решать. Можно вычислить когда шумный сосед ложится отдыхать, договориться с другими соседями и начать именно в это время всем вместе шуметь.Пусть почувствует себя на вашем месте. Может тогда дойдёт.

  13. Сусанна

    Еще одно подтверждение, что Россия не цивилизованная страна!

  14. Регина

    Віджину спалю під радов

© 2018 nativewomenfilmtv.com