+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли квартиру взятую в ипотеку оформить на другого человека

Правила кредитного договора позволяют погашать любой кредит раньше срока. Здесь имеются отличия только в условиях и сроках погашения. Практически ни в одном банке нет правил, заставляющих погашать кредит лично. Внести деньги может любой другой человек, который знает номер договора и ФИО заемщика. Однако, если дело касается досрочного погашения, то здесь существуют некоторые нюансы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как переоформить свой кредит на другого человека

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли переоформить ипотеку с одной квартиры на другую?

Ипотека оформлена на меня, могу ли я её переоформить на другого человека? Нет конечно, ничего не переоформите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Нам одобрена ипотека, но нам нужно оформить дом на другого человека.

Как это сделать? Валентина, если речь идет об офомлении на другого человека квартиры приобретенную в ипотеке, то переход права собственности возможен только после того как ипотека будет оплачена. Взяли ипотеку на другого человека возможно ли переоформить на себя?

Если Банк не будет против, можете купить квартиру, обремененную ипотекой. Просто переоформить не получится. Зависит от обстоятельств по договору ипотеки, а также от зарегистрированных или родственных отношений.

Исключительно с согласия банка, он продает, дарит и т. Вам эту квартиру и уступает долг - кредитный договор. Как можно будет переоформить ипотеку на другого человека.

Это возможно только с согласия Банка на основании соглашения о переуступке ипотечного договора другому лицу. Предварительно нужно переговорить с Банком. У каждого банка свои правила и не все Банки соглашаются. Тот кому переступается ипотеку берет целевой кредит, гасится ипотека, квартира переходит к нему, а он далее выплачивает кредит.

В этом случае должны быть заключены договоры, обеспечивающие защиту обеих сторон. Можно ли оформить ипотеку на себя а квартиру на другого человека? Нет вам банк откажет в этом. Все эти вопросы необходим в банке уточнять. Можно ли переписать квартиру на другого человека если она в ипотеке?

Как переоформить ипотеку на другого человека? Только с согласия банка его выдавшего кредит. Вероятность получения такого согласия - из области ненаучной фантастики.

Ситуация следующая, я в разводе с года, до ноября года платила ипотечный кредит пополам с бывшим супругом, на основании мирового соглашения. В квартире не проживаю уже год, приходится снимать квартиру, денег на ипотеку не хватает. Написала в банк что не могу оплачивать свою часть кредита, хочу заменить созаемщика то есть себя на другого человека.

Банк отказывается выводить меня из кредитного договора. Как мне поступить? Если я не могу платить свою часть кредита? Хочу отказаться от права собственности на квартиру, чтобы муж платил ипотеку и банк вывел меня из состава созаемщиков?

С каким иском в суд следует обратиться? О расторжении договора. Но Вы останетесь ни с чем. Пусть Ваш муж переведет Вашу долю на себя, Вам компенсирует как-то. В таком иске откажут. Не хотите, не платите, если он не будет полностью вносить платежи, квартиру продадут с элекрт торгов, после суда разумеется..

Хочу купить комнату, но Продавец одновременно хочет оформить ипотеку для одновременной покупки квартиры, вложив еще и свои накопленные. Сделку предлагают оформить в один день, вложив в ячейку: мои деньги, деньги продавца комнаты, а так же ипотечные деньги банка.

Доступ к ячейке получит продавец квартиры, после регистрации двух наших сделок в мфц-- продавца комнаты со мной и продавца с продавцом квартиры. Все предполагается оформить в один день. Кроме того, мне звонят и говорят что продавец квартиры, тоесть наше конечное звено , хочет купить другую квартиру у четвертого человека и мне предлагают уже пустить в эту ячейку продавца квартиры для того чтобы доступ получил потом кто то четвертый.

Как считаете, много ли здесь рисков и стоит ли идти мне на эту сделку? Пускать пока точно не надо продавца. В Ваших интересах вообще сначала зарегистировать право собственности ст. Так выгоднее для Вас. Вас то не должны беспокоить его желания.

О себе надо думать. Не советую соглашаться на такую сделку. Заключайте договор аренды ячейки и в договор аренды ячейки ГК РФ никого лишнего не допускайте. Вам же не нужны в последующем проблемы. До регистрации в ячейку никто не должен получать доступ.

Думаю, не стоит идти на такую сделку. Слишком много рисков. Никакого четвертого человека Вам не нужно. Что касается возможности совершить сделку один день - все возможно, ст.

Здравствуйте, уважаемый Иван! Давайте по порядку. Если через ячейку ст. Одно дело Ваш продавец и его покупатель, но впутывать сюда еще одного не стоит. Согласиться на заключение договора купли-продажи ст. И в любом случае прописать в договоре условие, что деньги получает Ваш продавец после успешной регистрации права в Росреестре на Вас ст.

N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вам не надо на таких условиях, это попахивает мошенничеством, не понятно, что за спешка, заберет свои деньги, за комнату, а дальше уже его дело, пусть оформляет ипотеку и т.

Так что не рекомендую на таких условиях, просто оформляйте договор и расплачивайтесь за комнатцу через ячейку, без посторонних вложений. ГК РФ Статья Договор продажи недвижимости Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст.

По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи - По факту, если все условия будут прописаны в договоре купли-продажи и в договоре с банком, то вполне возможно.

Однако, я не сторонник подобных сделок. Я предпочитаю сделки с минимальными рисками для клиента. Я бы советовала сначала оформить договор купли-продажи комнаты через мфц и произвести оплату после регистрации.

Не вижу для Вас плюсов ожидать продавца с его сделками, которые к Вам не имеют отношения. Пусть самостоятельно решает дальнейшие свои проблемы без Вашего участия. Не советую Вам выполнять просьбу будущего продавца комнаты.

Аренда банковской ячейки между двумя гражданами даже по одной сделке - не самый популярный способ передачи денег. Лучше всего Вам воспользоваться помощью адвоката, юриста, риэлтора, составить подробный предварительный договор, основной договор.

Если есть желание, то можете застраховать сделку в страховой компании или удостоверить договоры у нотариуса.

Можете положить деньги нотариусу на его депозит в банке, с условием получения денег продавцом после предоставления документа Росреестра о регистрации права собственности на комнату за покупателем. Можете воспользоваться безналичным переводом денег со счета покупателя на счет продавца, открытые в одном банке при одновременном присутствии и покупателя и продавца или их представителей на всех этапах исполнения сделки.

Это вообще не реально за один день. Суть этого способа расчетов в том, что при подписании договора купли-продажи покупатель кладет деньги в арендованный на специальных условиях у банка сейф сумму, подлежащую передаче покупателю.

Как правило, срок аренды банковской ячейки составляет 1 месяц при сроке государственной регистрации от 5 до 10 рабочих дней.

Со следующего дня в течении периода, равного сроку регистрации договора купли-продажи плюс дней, продавец может получить доступ в банковскую ячейку при наличии зарегистрированного договора купли-продажи квартиры для того, чтобы забрать деньги за проданную договор зарегистрирован квартиру Кроме этого есть опасность того, что продавец может остаться без квартиры, так как право собственности будет уже зарегистрировано, а деньги по какой-либо случайности не будут выданы продавцу.

А вообще нужно смотреть сам договор хранения банковской ячейки. Договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем клиентом или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа ячейки сейфа, изолированного помещения в банке.

Желаю удачи. Ситуция такая. Моч мамп беситься от того что квартира досталась мне. Я не хочу что бы она проживала со мной. Характер у двоих ой-ой. Квартира в ипотеке моя. У нее есть жил пдощадь в другом городе. Мама хочет продать квартиру, Та которая в артеме и внести остаток за мою квартиру.

Но я против. Мою квартиру, я оставлю мою ребенку.

Ипотека. Вопросы, возникающие при оформлении ипотеки

К вопросу регистрации прописки заемщика в месте, где предполагается приобрести жилье, ипотечные банки относятся по-разному. Некоторые считают это обязательным условием для получения кредита, но есть и такие банки, которые не требуют обязательной прописки заемщика в месте получения кредита. То же самое относится и к вопросу временной регистрации на территории того субъекта, где находится жилье, приобретаемое под ипотеку. Что касается прописки заемщика в квартире, приобретенной по ипотечной программе, то на правах собственности , он может беспрепятственно в ней зарегистрироваться.

Поиск жилья — сложный и ответственный процесс для любого покупателя. А если оно приобретается в ипотеку, придется учитывать еще и то, примет ли банк выбранную квартиру в качестве обеспечения по кредиту. Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости, рассказывают наши эксперты.

Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г. Краснодара вынес решение о взыскании с заемщика 3 руб.

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Продажа жилья в строящемся в соответствии с ФЗ доме, — точнее, не реализация самой квартиры, а переуступка права ее требования договор цессии — дело довольно распространенное. Обычно так поступают, когда изменились жизненные обстоятельства, допустим, родился еще один ребенок и нужно жилье попросторнее. Или продавец виртуальной квартиры попросту хочет подзаработать на разнице цен — жилье на поздних стадиях строительства стоит гораздо дороже, чем на старте продаж. К тому же это выгодно и покупателю, так как он приобретает жилье до сдачи дома, а значит, заплатит меньше, чем за готовую квартиру. Но реально ли продать по договору цессии квартиру в строящемся доме, если она находится в залоге у банка? А приобретение новостройки на заемные средства можно назвать абсурдом в квадрате: вы покупаете то, чего нет, за деньги, которых у вас тоже нет. Продавец ипотечной квартиры обременен в данном случае сразу двумя договорами: с застройщиком — о покупке жилья, с банком — о получении и последующем возврате кредита.

Ипотечная квартира: наследство с обременением

Действующее законодательство требует, чтобы гражданин был зарегистрирован в определённом жилом помещении. Прописка бывает временной при смене места жительства и постоянной. Если человек живёт без прописки, то его ждут штрафные санкции. В отдельных случаях гражданина депортируют на родину актуально для нерезидентов.

Приобретение общей квартиры супругами — это процедура ответственная.

Мы продолжаем обсуждать вопросы, связанные в том числе с ипотечным кредитованием. Сегодня к нам пришел вопрос от Тамары М. Суть вопроса заключается в следующем: Тамара приобрела квартиру в ипотеку, но по некоторым обстоятельствам хочет переоформить это жилье на имя другого человека. Можно ли это сделать?

Развод супругов — кому достанутся долги по кредитам и ипотеке?

Правительство утвердило льготную программу в конце го. А с середины января го российские банки начали активно принимать заявки от заемщиков. Кто эти счастливчики и легко ли оказаться одним из них? Оказывается, не все так просто.

Итак, дорогие пикабушники, как ипотечник со стажем, влезший в кабалу второй раз, хочу в этом посте дать все выкладки для ответа на вопрос: стоит ли рефинансировать ипотечный кредит Сбербанка в другом банке? Никакой рекламы, это оптимальные инструменты, к которым вы сами, скорее всего, придете через некоторое время:. Этот шаг нам нужен для того, чтобы в цифрах понимать свой выигрыш при манипуляциях в ипотечных сделках. Кредит берем на 10 лет, так как я считаю этот срок оптимальным. Прошу запомнить эту сумму, от нее мы и будем отталкиваться. Наше государство, в лице Медведева Д.

Прописка в ипотечной квартире от Сбербанка

Стало возможно банкротство физических лиц. Чаще всего если средств перестает хватать на выплату всех платежей, гражданин перестает платить по всем платежам кроме ипотеки, так как хочет сохранить жилье. В таком случае, по оставшимся обязательствам сумма задолженности достаточно быстро достигнет рублей, но при этом по ипотеке задолженность будет отсутствовать. Очень часто юристы не рекомендуют начинать процедуру банкротства из опасения потерять единственное жилье. Но так ли это на самом деле? Мы оспариваем данный миф. Согласно п. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Ипотека закон РФ ипотека документы вопросы-ответы Можно ли оформить квартиру или дом на лицо, не являющееся . меры по компенсации оставшегося долга за счет другого имущества Заемщика.

Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учреждения, осуществляющие деятельность в сегменте кредитования. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания. Банк выступает как залогодержатель и может ограничивать лишь сделки собственника квартиры, направленные на ее отчуждение.

Как продать ипотечную квартиру?

Именно поэтому заявителям, платежеспособность которых невелика, сотрудники банка рекомендуют заручиться поддержкой третьих лиц. По правилам учреждения клиент имеет право привлечь для этого до 3-хеловек. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку подробнее читайте Тут. К покупке жилья в кредит следует относиться ответственно По умолчанию, таким выступает супруг.

Объявление

При приобретении квартиры в ипотеку заемщик сталкивается с условиями, предъявляемыми банком для заемщика и для жилой недвижимости. При принятии решения о покупке недвижимости в ипотеку следует ознакомиться со всеми тонкостями данного вида кредитования, досконально изучить предлагаемый банком договор. Банк выдвигает определенные условия для клиента , который берет кредит на покупку жилья:. Определенные условия выдвигаются и к приобретаемому жилью.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган - Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. По закону все семьи, в которых был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок, получили право на государственную субсидию, которую назвали материнским капиталом позднее было добавлено слово "семейный", так как сертификаты могут получать и отцы.

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Беря ипотечный кредит на лет, человек настраивается на долгую счастливую жизнь в новом жилье. Мечты, увы, сбываются не всегда — несчастный случай или болезнь порой становятся причиной преждевременной смерти.

Бытует мнение, что квартиру, на которую оформлен ипотечный кредит, продать нельзя. На самом деле это мнение ошибочно. Продать квартиру сложно, но можно. Зачем продавать ипотечную квартиру?

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anysket

    Спасибо. Тема интересна

  2. fraqagexwar

    Питання до Вас чи виходячи із вище згаданого ввезення авто на європейській реєестрації громадянином України в режимі транзит, можливо тільки при умові внесенні грошової застави в розмірі митних платежів. ?

  3. ovacuneh

    Расскажите про эти книжки что нибудь интересное))

  4. woulddelte

    Действительно так, знакомый случайно задел бутылку, а потом просто послал охранника, который хотел задержать его и все)

  5. Лариса

    Решение есть!Бутылка бензина и спички)))

  6. Сидор

    У моих знакомых заблокироваи карты, хотя они всегда платят налоги, теперь они собирают справки, доказывая их происхождения. Это просто ужас. Теперь они ликвидируют свои карты. И что же? Многие снимают свои деньги из карт.

  7. Амос

    Я смогу и без пенсии жить.

  8. Аполлинария

    Считаю возможность записать свой звонок своим неотъемлемым правом. Различного рода организации и предприятия могут записывать мои разговоры с предупреждением или без предупреждения. А производители смартфонов ограничивают Моё право записывать мои разговоры, при этом позволяет записывать корпорация и фирмам поставляем такое оборудование пример телекоммуникационные операторы. Каким образом можно добиться добавление во все телефоны функцией записи звонка на территории России и не зависеть от дискриминационной политики производителей телефонов. Обижать устанавливать эту функцию во все телефоны. А я уже сам буду решать по своему желанию Какие разговоры записывать. Могу ли я потребовать узаконить права на запись звонка в конституционном суде? Факт в том что я не могу записать свой разговор на мобильном телефоне (айфон, запись разговоров с мессенджеров), Ограничивает моё право на защиту. Меня записать может кто угодно а я записать ни кого не могу. В результате могут поделать запись а мне предоставить в защиту нечего. Или даже без подделки. Скажут что я не угрожал или я не обещал, или мы не договаривались!

  9. Софрон

    Итог сей басни: трудно бороться с беззаконием, совершая при этом преступления (надеюсь, никто не сомневается в том, что нелегальный ввоз автомобилей на территорию государства это преступление?). Одно радует: возможно на дорогах станет чище и евробляхеры перестанут, наконец-то, наказывать СВОИХ ЖЕ СОГРАЖДАН (а ведь ИМЕННО СОГРАЖДАНЕ больше всего страдают от всех этих забастовок, пробок на дорогах и прочих нарушений правопорядка, устраиваемых недобросовестными евробляхерами , в попытке заставить власть легализовать совершённое евробляхерами преступление за то что власть отказалась эти преступления покрывать (не разрешила ввозить автохлам по дешёвке). В общем. Борьба была равна: сражались два .на .

  10. Юлий

    Я это к тому говорю, что дпсник может пообещать вам составить протокол потом, в конце досмотра, но в багажник-то он так или иначе залезет. И если у вас там труп лежит, то разница в букве д вас не спасет. А если трупа там нет, то какая разница, осмотр это, или досмотр? На мой взгляд, знание своих прав в этой ситуации мало что дает. Ну вот уперлись вы и не открываете багажник какие будут действия со стороны дпсников? Я бы хотел услышать ответы на подобные вопросы.

© 2018 nativewomenfilmtv.com